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2024年度・定期借家物件の募集家賃が全エリアで上昇、タワーマンションで広がる新たな賃貸のスタンダード不動産市場の新潮流「定期借家」―その特徴と拡大背景とは？近年、首都圏を中心に定期借家契約が急速に拡大しているのをご存じでしょうか？アットホーム株式会社の最新調査（2024年度）によれば、首都圏の定期借家物件の募集家賃が全エリアで上昇したことが明らかになりました。特に東京都心部では、ハイグレードなタ...

家賃高騰・物価上昇の今、「実家暮らし」を選ぶ理由とは都市部を中心に家賃や生活費の高騰が続くいま、社会人になっても「実家暮らし」を選ぶ人が増えていること、ご存じでしょうか？ 株式会社LIFULL（ライフル）が運営する「LIFULL HOME'S」が2025年5月に発表した最新調査では、30代で半数以上、40代では7割以上が“実家を出る予定や意志がない”という驚きのデータが明らかになりました。この調査...

注目の「2025年 不動産鑑定士 短答式試験」解答速報イベントを詳しく解説不動産鑑定士を目指す皆さんにとって、待ちに待った2025年（令和7年）の短答式試験。その試験直後に、無料で解答速報が受け取れるイベントが開催されることをご存じでしょうか？今回は、資格試験対策で大人気の「アガルートアカデミー」による解答速報イベントについて、詳しくご紹介します。本記事では、速報公開の詳細やメリット、さらにアガル...

2025年5月、住宅ローン金利と中古マンション市場はどう動いた？2025年5月、住宅ローンの動向に大きな変化がありました。変動金利が上昇傾向を見せた一方で、10年固定および全期間固定金利は下落という、まさに「ねじれ現象」ともいえる動きが見られたのです。この記事では、マンションリサーチ株式会社による調査結果をもとに、最新の住宅ローン金利推移と、中古マンション市場への影響を詳しくご紹介します。変動金利...

5年で3倍以上の値上がりも！中古マンション相場の“勝ち駅”はどこ？不動産を取り巻く環境が大きく変わる中、「駅別・中古マンション相場上昇率ランキング」が発表されました。これは、不動産ビッグデータとAIを活用する株式会社マーキュリーが2024年と2019年を比較し、中古マンション価格が最も上昇した駅をまとめたものです。このランキングは、不動産市場に興味のある方はもちろん、これからマイホームを検討してい...

不動産価格が牽引する新時代の人口動向、その実態を徹底解説ここ数年、東京都心部のマンション価格が高騰を続ける一方で、「人口が増えるから価格が上がる」という常識が通用しなくなってきたことにお気づきでしょうか？今回ご紹介するのは、マンション価格の上昇が、人口流入を促す“新たなルール”として注目され始めているという、興味深い調査レポートです。コロナ禍を経て、東京への回帰が加速中かつては地方移住への関心が高...

埼玉県浦和区の地価が急上昇！気になるマンション価格の最新動向とは2025年3月18日、国土交通省が発表した地価公示データによると、さいたま市浦和区の地価が前年から9.3%も上昇しました。全国平均が2.7%、住宅地の平均でも2.1%の上昇という中で、この数字は際立っています。なかでも注目したいのが、「住みたい街ランキング」でも常連の“浦和”。利便性や住環境の良さから、ファミリー層を中心に人気が高まっ...

四半期ごとの地価動向がわかる！2025年第1四半期「三友地価インデックス」発表不動産の価格変動に興味がある方、不動産投資を検討している方、必見のニュースです！株式会社三友システムアプレイザルが2025年5月9日、最新の「三友地価インデックス（2025年第1四半期：1〜3月）」を発表しました。このインデックスは、東京圏の住宅地・商業地の地価動向を四半期ごとに追いかけているもので、信頼性の高い実績デー...

杉並区は本当に住みやすい？実際に住んでいる人たちのリアルな声とは東京23区の中でも、住み心地の良さで高い評価を受けている杉並区。中央線や丸ノ内線、京王井の頭線など複数の鉄道が走り、都心へのアクセスも良好なこのエリアは、ファミリーから単身者まで幅広い層に支持されています。今回はMEMOCOが実施した杉並区に住む102人へのアンケート調査結果をもとに、杉並区の住みやすさを徹底分析。交通の利便性から生活...

住宅ローン選びに迷っているなら必見！インターネット完結型の先駆け、ソニー銀行が累計実行額6兆円を突破！住宅ローンを検討中の方にとって、信頼できる金融機関との出会いは大きな安心材料になりますよね。そんな中、2025年4月時点で住宅ローンの累計実行額が6兆円を突破したと発表されたのが、ソニー銀行株式会社です。ソニー銀行といえば、2002年からインターネットと郵送だけで手続きが完結する、来店不要の住宅ロ...

三菱UFJ信託銀行株式会社が発行する不動産マーケットリサーチレポートの最新号、Vol.279「テナント構成で見る物流施設立地」が公開されました。物流施設への投資や開発を検討している方、J-REITのポートフォリオ分析に興味がある方にとって、非常に有益な視点を提供する内容となっています。J-REITの物流施設は33市区に集中、その割合なんと47％今回のレポートでは、全国に広がるJ-REITの物流施設...

3人に1人が「2拠点生活」に関心。でも実行できない理由とは？東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県に住む545人を対象にした調査で、実に3人に1人が「2拠点生活」に関心があることが明らかになりました。しかしながら、実際に2拠点生活を実行している人はわずか4%。その差には、大きなハードルがあることがわかっています。その主な理由は、「費用負担」「物件の維持管理」「移動の手間」。加えて、2拠点生活＝長期間滞在...

住宅購入を考えている人の約8割が「地盤の強さ」を重視！戸建て住宅を購入する際、皆さんは「地盤」のことをどれだけ意識しているでしょうか？この度、株式会社メディアシークが、累計3,600万ダウンロードを超えるスマホアプリ「QR/バーコードリーダー・アイコニット」内で行ったアンケート調査（2025年1月実施）によって、全国21,919名のリアルな声が明らかになりました。地盤は普段目に見えるものではありま...

マンション価格が「上がりやすい」沿線・駅ランキング！東京都心部でマンション購入を検討されている方にとって、価格動向は大きな関心事ですよね。今回は「価格が上がりやすく、その高騰率も高い」沿線・駅について、マンションリサーチ株式会社と福嶋総研の調査結果をもとにご紹介します。評価ポイントは「価格上昇率」と「対象棟数の割合」調査は、東京都内の主要沿線（山手線、銀座線、日比谷線など）の中古マンションを対象に...