浦和の新築一戸建て
浦和は「住みたい街ランキング」でも常に上位となる人気のエリアです。
浦和駅周辺は、分譲マンションの需要が高い地域ということもあり新築一戸建ての販売件数は少な目です。
お問い合わせの多い人気エリアは、さいたま市浦和区常盤、本太、領家、上木崎、岸町、高砂などが上位となっています。
さいたま市浦和区の新築一戸建て相場
さいたま市浦和区で販売された（もしくは販売中）新築物件の概要データをもとに独自に算出しています。*建売住宅に限る
販売価格
| 平均価格 | 最低価格 | 最高価格 | |
| 2022年(令和4年) | 5,385万円 | 3,000万円台 | 8,200万円台 |
| 2021年(令和3年) | 4,779万円 | 2,700万円台 | 7,600万円台 |
| 2020年(令和2年) | 4,472万円 | 2,700万円台 | 6,900万円台 |
*価格には建物消費税を含みます。
*最低価格及び最高価格は100万円未満切捨て。
（例：1,000万円から1,099万円まで1,000万円台）
平均面積
建売住宅の場合、土地面積が100㎡（約30坪）以下の場合、3階建ての比率が高くなり、100㎡を超えるとほとんどの場合2階建てで販売されます。また、4LDKの建物面積は95㎡から100㎡がおおよその基準になります。
| 土地平均面積 | 建物平均面積 | |
| 2022年(令和4年) | 85.25㎡(25.79坪) | 103.81㎡(31.40坪) |
| 2021年(令和3年) | 87.33㎡(26.42坪) | 105.36㎡(31.87坪) |
| 2020年(令和2年) | 87.68㎡(26.52坪) | 106.26㎡(32.14坪) |
物件から駅までの距離
物件から最寄り駅までの道路距離80メートルを1分で計算しています。（不動産の表示に関する公正競争規約による）2020年以降の累計データをもとに比率を計算しています。
| 駅までの所要時間 | 比率（累計比率） | |
| 駅まで徒歩10分以内 | 15.38% | — |
| 駅まで徒歩11分から15分以内 | 18.80% | (34.18%) |
| 駅まで徒歩16分から20分以内 | 35.04% | (69.22%) |
建物階数
2020年以降の累計データをもとに比率を計算しています。
| 平屋 | — |
| 2階建て | 38.54% |
| 3階建て | 61.46% |
記載しているデータは、当社が取得している販売中の新築一戸建て物件データでのみ算出しており、成約価格の相場と相違する場合があります。また最低価格・最高価格・その他も実際の数字と相違する場合がありますので、あくまで参考データとしてご覧ください。
浦和区の地名・読み方（ふりがな）
あ行か行さ行た行な行は行ま行ら行
大原(おおはら)
上木崎(かみきざき) 木崎(きざき) 岸町(きしちょう) 北浦和(きたうらわ) 皇山町(こうざんちょう) 駒場(こまば)
神明(しんめい) 瀬ヶ崎(せがさき)
大東(だいとう) 高砂(たかさご) 常盤(ときわ)
仲町(なかちょう)
針ヶ谷(はりがや) 東岸町(ひがしきしちょう) 東高砂町(ひがしたかさごちょう) 東仲町(ひがしなかちょう)
前地(まえじ) 三崎(みさき) 元町(もとちょう) 本太(もとぶと)
領家(りょうけ)
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2022.08.30
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